青山メインランド代表 西原良三が贈る、絆の広報誌「STAGE」最新号（No.51）を発行。巻頭は世界的ギタリスト、マーティ・フリードマン氏

「お客様第一」の理念を具現化。最新の不動産市場動向から、西原良三が警鐘を鳴らす悪質業者の実態、健康特集まで充実のコンテンツ

「大切なもの、大切にしたい」という信念のもと、西原良三が代表を務める株式会社青山メインランド（東京都千代田区）は、オーナー様との確かな信頼を形にするコミュニケーション誌「STAGE」最新号（2026 WINTER No.51）を刊行いたしました。

西原良三と青山メインランドの歩み

株式会社青山メインランド（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：西原良三）は、創業以来一貫して「社員を大切にする」「お客様の人生に寄り添う」という一貫した経営哲学を掲げてまいりました。代表の西原良三が最も重視しているのは、不動産という大きな資産を通じて育まれる、オーナー様との一生涯の信頼関係です。

その絆を形にしたものが、今回最新号（2026 WINTER No.51）を発行いたしましたコミュニケーション誌「STAGE（ステージ）」です。本誌は、投資用不動産の最新トレンドや市場分析といった専門的な知見から、著名人のライフスタイル、健康、教養まで、オーナー様の生活を多角的に彩る情報をお届けしています。

【巻頭インタビュー】マーティ・フリードマン氏が語る「日本への愛と音楽への挑戦」

今号の巻頭を飾るのは、世界的なヘヴィメタル・バンド「メガデス」の元ギタリストとして知られ、現在は日本を拠点にタレント・ミュージシャンとして多方面で活躍するマーティ・フリードマン氏です。

アメリカ・ワシントンD.C.に生まれた彼が、いかにしてギターという楽器に出会い、そしてなぜ日本の音楽（J-POP）に魂を揺さぶられたのか。インタビューでは、彼が経験した二つの「天啓」について深く語られています。

■第一の天啓：KISSとの出会い

少年時代、運動も苦手で引っ込み思案だった彼が、KISSのコンサートで受けた衝撃。「僕にもこんなことができるだろうか」という純粋な問いが、伝説のギタリストへの第一歩となりました。

■第二の天啓：J-POPのメロディセンス

世界的な成功を収めた後、彼を惹きつけたのは日本の歌謡曲やJ-POPでした。「感情が何重にも積み重なったミュージカルのような構成」と評する日本の楽曲に魅了され、2004年に単身日本へ移住。新宿の六畳一間からキャリアを再スタートさせたという、成功者らしからぬ泥臭い苦労話は、読む者に勇気を与えます。

AIが多用される現代の音楽シーンに対する彼の冷静な視点と、どこまでも人間味あふれる音楽への真摯な哲学が凝縮されたインタビューとなっています。

【不動産トピックス】西原良三が指摘する、首都圏マンション市場の「真実」と「リスク」

青山メインランド住宅流通事業部の松本鉄也部長による特別寄稿では、過熱する不動産市場を客観的なデータで紐解きます。

1. 市場価格高騰の構造的要因
現在、首都圏のマンション価格は高騰を続けていますが、これは一過性のブームではありません。この10年で建築費は約40％以上上昇し、さらに2027年には新規供給戸数が2万戸を割り込むとの予測も出ています。需要に対して供給が追いつかない構造的な不足が、価値を下支えしているのです。

2. 東京の国際的地位向上と再開発
「東京トーチプロジェクト」をはじめ、渋谷・品川での数兆円規模の再開発、さらには2031年開業予定の「羽田空港アクセス線」など、東京のインフラは劇的な進化を遂げています。単身世帯の増加に伴い、コンパクトマンションへのニーズは今後も安定して推移すると分析されています。

3. 西原良三が警鐘を鳴らす「悪質業者」の手口
市場が活況を呈する裏で、代表の西原良三が最も懸念しているのが、オーナー様の不安を煽る「悪質な買取業者」の急増です。
「青山メインランドのグループ会社です」「管理会社が変わりました」といった虚偽の説明や、「今売らないと暴落する」という根拠のない甘言で資産を安く買い叩こうとする手口が多発しています。本誌では、こうしたトラブルから身を守るための冷静な判断基準を具体的に示しています。

【大人の教養シリーズ】原因不明の不調を解く「グルテンフリー」の力

健康特集では、オーソモレキュラー栄養療法の第一人者である、みぞぐちクリニック院長の溝口徹氏を講師に招きました。

昨今、プロテニスプレーヤーのノバク・ジョコビッチ選手の実践で注目を集めた「グルテンフリー」。小麦に含まれるタンパク質「グルテン」が、腸の粘膜に微細な傷をつけ、炎症を引き起こすメカニズムを詳しく解説しています。
慢性的な疲労、頭痛、肌荒れ、さらには花粉症などのアレルギー症状。これらが「非セリアック・グルテン過敏症（NCGS）」に起因している可能性を指摘。まずは腸の細胞が入れ替わる「2週間」だけ小麦を抜いてみるという、実践的な生活習慣の改善案を提示しています。

【会社概要・お問い合わせ先】